Bausparen

Beim Bausparen handelt es sich um ein geschlossenes System, bei dem alle (durch Spar- und Tilgungsleistungen der Zuteilungsmasse) zufließenden Einlagen wieder als Bausparguthaben und Bauspardarlehen an die BausparerInnen zurückfließen. Im Gegensatz zum individuellen Sparen zu Bauzwecken handelt es sich hierbei um den Zusammenschluss zukünftiger KreditnehmerInnen, die sich vertraglich zu planmäßigem Sparen verpflichten. Aus dem sich daraus ansammelnden Kapitalstock erhalten die SparerInnen nach einem bestimmten Zuteilungsmodus ihr Bauspardarlehen. (Neuerdings geht die Entwicklung auch in Richtung Finanzierung der Pflegevorsorbe oder des Studiums.)

Wie entsteht die Rendite?
Bei dieser von Bausparkassen angebotenen Sparform gibt es neben der Verzinsung auch eine staatliche Prämie (begrenzt mit einer Höchstbemessungsgrundlage pro Person und Jahr).

Als Rendite-optimal gilt die monatliche Einzahlung des Bausparvertrages. Nach Abzug der 25% Kapitalertragsteuer (in Östereich), Kontoführung und Berücksichtigung der Inflation ist die Attraktivität des Bausparvertrages zu beurteilen. Prämienbegünstigte Bausparverträge können auch für Kinder abgeschlossen werden. Außer für die staatlichen Prämien auf das Bausparguthaben ist Kapitalertragssteuer zu bezahlen. Besonderes Kennzeichen des Bausparens ist das Erlangen eines Anspruches auf ein Bauspardarlehen.

Steuerung
Bausparen ist an und für sich ein solidarisches Modell, weil Personen, die einen Wohnbau vorhaben (aber auch andere), gemeinsam zu diesem Zweck sparen und die bereits aufgebrachten Mittel laufend für günstige Darlehen zur Verfügung gestellt werden. Gleichzeitig - und auch wegen der steuerlichen Förderung - fließt Geld in den Wohnungsmarkt, was wiederum zu einem entsprechenden Angebot führt, wodurch insgesamt auf die Wohnungspreise und damit auf die Mieten ein positiver Einfluss zu erzielen ist. siehe Eigener Wohnraum >

Ökologische oder soziale Steuerungseffekte (z.B.: werden dadurch Passivhäuser errichtet oder durch die privaten "Häuslbauer" BauarbeiterInnen zu fairen Bedingungen beschäftigt?) sind bei herkömmlichen Bausparkassen nicht zu erwarten.

Sicherheit
Bausparen gilt als klassische und sehr sichere Anlageform. Es gibt Anbieter von Produkten mit fixer und variabler Verzinsung.

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